Zuidhollandsedijk 77

Op een plek waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen

Welkom aan de Zuidhollandsedijk 77 in Kaatsheuvel. Een karaktervolle vrijstaande woning die niet alleen groot is in oppervlak, maar ook in mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 955 m², zes slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én 36 zonnepanelen is dit een huis dat met recht compleet te noemen is. Bijna alles is vernieuwd, van binnen tot buiten, op de dakpannen na. Hier woon je vrij, duurzaam en met stijl.

Wonen met warmte en karakter
De brede oprit leidt je naar de entree, waar de hal meteen een verzorgde indruk achterlaat. Hier tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de living binnen, waar het licht je tegemoetkomt via grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde.

De sfeer wordt bepaald door het authentieke balkenplafond en een gezellige houtkachel, perfect voor knusse avonden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl je aan de achterzijde heerlijk dineert met zicht op de tuin. Van deze ruimte is de multifunctionele kamer toegangelijk. Ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

En de keuken? Die mag zich met recht een leefkeuken noemen: landelijk van stijl, ruim opgezet en voorzien van een sfeervol spoeleiland. Koken wordt hier vanzelf een moment van samenzijn.

Alles en iedereen zijn hier welkom
Op de eerste verdieping is ruimte het sleutelwoord. De overloop is royaal en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen, frisse uitstraling. Achter het luik vind je extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, strak en functioneel.

En er is meer: op de tweede verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers met dakramen en bergruimte. Ook hier is slim omgegaan met de indeling. De overloop huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig en veelzijdig te gebruiken, van tienerkamer tot kantoor. Op één van de slaapkamer tref je de cv-ketel installatie in een inbouwkast.

Buiten is het net zo indrukwekkend
Via dubbele tuindeuren in zowel de woonkamer als de keuken bereik je het buitenleven: een diepe en brede achtertuin op het zuiden, met een royaal terras, een uitgestrekt gazon en een nieuwe overkapping achterin. Een plek waar kinderen kunnen spelen, vrienden kunnen barbecueën en jij kunt genieten van lange zomeravonden. De brede oprit loopt helemaal door naar achter, waar je een vrijstaande dubbele garage aantreft. Ideaal voor auto’s, fietsen of een eigen werkplaats. Ook aan de zijkant van de tuin is een poort aanwezig voor extra toegang en gemak.

Een omgeving vol comfort en natuur
De Zuidhollandsedijk ligt precies op de grens tussen Kaatsheuvel en Sprang-Capelle. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg. Met de auto zit je zó op de N261 en A59, waardoor je steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen twintig minuten bereikt. Voor ontspanning hoef je het dorp niet uit: attractiepark De Efteling ligt op slechts tien minuten fietsen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Loonse en Drunense Duinen. Een uitgestrekt gebied voor wandel- en fietstochten door het stuifzand en bos.

Pluspunten op een rij:
– Vrijstaand wonen op een perceel van 955 m²
– Volledig gerenoveerd
– Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Multifunctionele ruimte op de begane grond
– Royale leefkeuken met spoeleiland
– Moderne badkamer en nette afwerking door het hele huis
– Brede oprit en vrijstaande dubbele garage
– Diepe en brede achtertuin op het zuiden met nieuwe overkapping
– 36 zonnepanelen voor duurzaamheid en lage energiekosten

Wil je deze woning zelf beleven?
Plan een bezichtiging en proef de sfeer – met een kopje koffie natuurlijk.