Wittenhorstlaan 8

Royale vrijstaande villa met praktijkruimte op een riant perceel en toplocatie in Waalwijk

Soms komt alles samen op één plek: ruimte, rust, multifunctionaliteit en een uitstekende ligging. Aan de fraaie Wittenhorstlaan in Waalwijk staat deze vrijstaande jaren ’50 villa met inpandige garage, zelfstandige kantoor-/praktijkruimte (nummer 8a) en op een riant, groen perceel op het zuiden. Een unieke combinatie van wonen, werken en leven op niveau met volop ruimte, privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
Wittenhorstlaan 8 ligt in Waalwijk. Op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Basisscholen, middelbare scholen, dagelijkse voorzieningen, supermarkten, sportclubs en speeltuinen zijn vlakbij. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn goed en snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de Loonse en Drunense Duinen om de hoek, en voor een dagje plezier ligt de Efteling op fietsafstand.

Het huis van binnen
Binnen biedt de villa een zee aan ruimte met volop mogelijkheden voor elk moment van de dag. De royale entree met statige hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot onder meer de wijn-/provisiekelder, een rustige studeerkamer aan de voorzijde en een lichte eetkamer die aansluit op de moderne keuken. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, oven, Quooker, vaatwasser. koel-vriescombinatie en een multifunctioneel gasfornuis.

Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime serre die is voorzien van een houtkachel. Een plek die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht en een directe verbinding heeft met buiten. De woonkamer is een fijne ruimte voor een gezellige zithoek bij de haard, een comfortabele eethoek en een fijne lees- of werkhoek met zicht op het groen. De indeling voelt open, maar toch geborgen. Ideaal voor wie houdt van rust en tegelijk verbonden wil zijn met de rest van het huis. De airco zorgt voor verkoeling in de hete zomermaanden.

Op huisnummer 8a bevindt zich de zelfstandige kantoor-/praktijkruimte met drie kamers en een apart toilet. Deze ruimte is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook uitstekend geschikt als mantelzorgwoning of gastenverblijf.

Eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping zijn vijf volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan twee met toegang tot een eigen balkon. Perfect om wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder toegankelijk., ideaal voor extra opslag.

Buitenleven
Ook buiten biedt dit huis alles wat je van royaal wonen mag verwachten. De tuin is breed, diep en rijk aan volwassen groen: met grote bomen en uitgestrekte gazons. Het perceel ligt met zijn ligging op het zuiden ideaal en biedt volop ruimte om te genieten. Aan het huis grenst een ruim terras. Deze royale tuin rondom biedt veel natuurlijke privacy en sluit mooi aan op de leefruimtes binnen. Meerdere auto’s kunnen gemakkelijk op eigen terrein worden geparkeerd, zowel op de oprit als in de inpandige garage.

Deze woning biedt rust, ruimte en vrijheid voor het hele gezin en dat alles in één van de mooiste lanen van Waalwijk.

Unieke kenmerken op een rij
– Gelegen aan een van de breedste en groenste lanen van Waalwijk
– Vrijstaande jaren ’50 villa op royaal zuidperceel
– Zelfstandige kantoor-/praktijkruimte (nr. 8a) met eigen entree en toilet
– Wonen, werken en slapen op de begane grond mogelijk
– Tuingerichte serre met houtkachel
– Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon
– Brede, diepe tuin met volwassen bomen en groot gazon
– Zonligging op het zuiden, veel privacy rondom
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein én in de inpandige garage

Wil je deze mooie plek zelf ervaren? Plan een kijkafspraak en ontdek de leefruimtes, rust en mogelijkheden – met een kop koffie natuurlijk.