Joep Naninckstraat 13

Welkom thuis op Joep Naninckstraat 13!

Heerlijk rustig gelegen in de wijk ‘Landgoed Driessen’ ligt deze mooie energiezuinige twee-onder-een-kap woning! Om precies te zijn aan Joep Naninckstraat 13 in Waalwijk en is insta-ready. Deze woning beschikt over een ruime moderne keuken, drie slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin op het westen. Ga jij hier je woondromen waarmaken?

Bewonder alvast de woning van binnen via de film die wij hebben gemaakt.

De woning van binnen
Als je binnenkomt in de hal vind je het toilet, meterkast, garderobe, trapopgang naar boven en de staal look deur naar het woongedeelte.
De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, uitgerust met een kookeiland, veel werk- en bergruimte, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Het is een genot om hier te koken.

De living is opvallend licht door grote raampartijen in de keuken, het zijraam en de grote raampartijen van vloer tot plafond aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle hoek met gaskachel. Er is meer dan voldoende plaats voor een heerllijke loungehoek. Ook is hier genoeg ruimte voor een grote eettafel om met jouw gezelschap gezellig te borrelen/tafelen. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig met veel bergruimte. De lichtgrijze beton ciré vloer is voorzien van vloerverwarming en loopt door over de gehele begane grond.

Via de trapopgang in de hal kom je op de volgende woonlaag. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en technische ruimte. De slaapkamers zijn van verschillende formaten en zijn uiteraard naar wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, maar ook een fijne werkplek, riante garderobe of een mooie kinderkamer. De kamers beschikken over vloerverwarming en elektrische rolluiken. Op de gehele woonlaag ligt dezelfde beton ciré vloer als beneden.

De volledig betegelde badkamer is modern en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Bovendien zorgt de vloerverwarming voor heerlijk warme voeten. Hier kun je jouw dag hoe dan ook heerlijk afsluiten. Het raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

In de praktische technische ruimte is de cv-ketel installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger gevestigd.

Via de kleinere kamer kom je met een vlizotrap op de bergzolder. Er is dus genoeg opbergruimte aanwezig, ideaal!

De brede schuifpui biedt toegang naar de fantastische tuin, die tevens via de zijkant van het huis bereikbaar is dankzij de poort. De achtertuin ligt op het westen, dus je hebt hier de hele dag zon. De tuin is gevarieerd aangelegd met een grijze tegels, vlonder, grint, diverse borders met groen en kunstgras om lekker op te spelen of te zonnen. Het houten tuinhuis voor je fietsen en tuingereedschap is voorzien van elektra en verlichting. Aansluitend onder de veranda kun je optimaal genieten op een buitenset. Zo is het hier goed vertoeven en kun je op een warme dag nog steeds in de schaduw zitten, ook onder het zonneluifel. Al met al is dit een plek waar je kunt genieten van de zon, maar ook in de schaduw kan zitten wanneer jij dat wil. Ideaal!

Unieke kans! Er is ook een mogelijkheid om de gehele inrichting over te nemen.

Locatie
Joep Naninckstraat 13 ligt in de wijk Landgoed Driessen; een jonge en ontwikkelde wijk in Waalwijk-Zuidwest. De wijk is rustig, omdat alleen bestemmingsverkeer hier is toegestaan. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden; alles is dichtbij aanwezig. Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels te vinden. Op de fiets ben ook je zo in het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken.

Unieke kenmerken
– Ruime tweekapper
– Insta-ready
– Woonkamer uitgebouwd
– Alle woonlagen vloerverwarming
– Drie mooie slaapkamers
– Heerlijke tuin op het westen
– Rolluiken aanwezig begane grond en eerste verdieping
– Voorzien van een elektrisch laadpunt
– 10 zonnepanelen aanwezig
– Buitenkant onlangs geschilderd

Meer weten over de woning?
Het is wel heel erg lekker wonen in deze mooie en ruime tweekapper aan Joep Naninckstraat 13 in Waalwijk. Ruimte, licht, optimaal comfort en een perfecte afwerking. Klus- en verbouwwerk is niet nodig, je kunt hier meteen gaan genieten. We zien je graag voor een bezichtiging, aarzel dus niet om ons vandaag nog te appen, bellen of mailen.