Emmahof 53

Een uitgebouwde gezinswoning op een ideale plek in hartje Waalwijk

Stel je voor: je loopt op een rustige doordeweekse ochtend de voordeur uit en binnen een paar minuten sta je in het levendige centrum van Waalwijk. Koffie, vers brood, een boodschap, of een snelle boodschap voor school, alles is letterlijk om de hoek. En als je dan thuiskomt, dan stap je weer terug in de rust van je eigen straat. Dit is wonen aan Emmahof 53: een verrassend ruime, uitgebouwde eindwoning met een heerlijke tuin op het ooste. Perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die het gemak van de stad wil combineren met de rust van een fijne woonbuurt.

Een verzorgde en praktische indeling
De woning valt meteen op door de nette voortuin en de rustige uitstraling van de straat. Binnenkomst is via de hal met de meterkast, het toilet en een fijne garderoberuimte. Een lichte doorzonwoonkamer strekt zich voor je uit, met ruimte genoeg voor een royale zithoek, eettafel en een gezellige speelhoek of werkplek. Een slimme trapkast biedt extra opbergruimte en in de uitbouw aan de achterzijde is plaats voor een volwaardige eethoek. De keuken ligt direct hiernaast in een hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een vierpits gasfornuis. De lichtkoepel en dubbele tuindeuren zorgen voor extra licht en een fijne connectie met de achtertuin.

Zonnige tuin op het oosten
De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten, dus je begint hier elke dag met zon bij het ontbijt. Via de achterom ben je zo buiten en in de praktische berging kun je fietsen, tuingereedschap of andere spullen kwijt. Alles is netjes onderhouden, zodat je hier meteen kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen formaat. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over handige bergruimte voor je kleding. De badkamer is compleet met een douche, tweede toilet, wastafel en bijpassend meubel, alles fris en functioneel ingericht.

Zolderverdieping
De tweede verdieping biedt nog eens extra comfort: een vierde volwaardige slaapkamer met dakraam. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of thuiskantoor.. De overloop geeft toegang tot twee aparte bergruimte. Tevens vind je in deze ruimte de aansluitingen voor je wasmachine en droger en de cv-opstelling.

Parkeren en vergunning
Voor de auto hoef je je geen zorgen te maken: bewoners kunnen gebruikmaken van twee parkeervergunningen, zodat je altijd in de buurt kunt parkeren.

De ligging: alles binnen handbereik
Emmahof 53 ligt letterlijk om de hoek van het centrum van Waalwijk. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderopvang, theater De Leest, sportclubs en medische voorzieningen. Wandelpark Waalwijk met zijn grote vijver, oude bomen en serene sfeer ligt op slechts tien minuten lopen. Met de fiets ben je bovendien zo bij het recreatiegebied Het Lido: een plek voor jong en oud met een zwemvijver, speelweides, dierenweide en wandelbos dat naadloos overloopt in de Loonse en Drunense Duinen. Snelweg A59 en N261 bereik je binnen enkele minuten, net als omliggende steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda.

Samengevat
Emmahof 53 is een verrassend ruime, verzorgde eindwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin, fijne uitbouw en een toplocatie in het centrum van Waalwijk. Hier woon je rustig en centraal, precies zoals je het wilt.

Zien, ervaren en binnenstappen?
Plan een bezichtiging. We zetten de koffie (of thee) alvast voor je klaar.