Wolput 76 A Vlijmen

*** Helaas zitten alle kijkdagen vol en is het inplannen van een bezichtiging niet meer mogelijk***

Een huis met ruimte, sfeer en een tuin om van te houden

Woon je graag centraal, maar verlang je ook naar groen en ruimte om je heen? Dan is Wolput 76a in Vlijmen precies wat je zoekt. Dit charmante herenhuis met authentieke elementen, de helft van een twee-onder-een-kap, ligt op een royaal perceel van 750 m² en is tevens energiezuinig (energielabel A). De diepe, verzorgde achtertuin is hier absoluut de eyecatcher. Vol privacy, volwassen bomen, verschillende borders, royaal gazon en verschillende plekken om te zitten. Buiten leven wordt hier vanzelfsprekend.

Sfeervol en praktisch ingedeeld
Je komt binnen in de hal, met ruimte voor jassen, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als een rustige werk- of studeerkamer aan de achterzijde van het huis.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en bestaat uit twee lichte gedeeltes die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een gezellige zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek of een extra leesruimte. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een glazen schuifdeur.

De keuken is gesloten, maar voelt ruim en functioneel. In de praktische hoekopstelling vind je alles wat je nodig hebt: een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er voldoende plek voor een eettafel, perfect voor een ontbijt met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het kantoor, maar ook toegang tot de bijkeuken aan achterzijde. Vanuit het kantoor kun je naar beneden, naar de ruime ondergrondse kelder met aangename constante temperatuur. Het kantoor is een heerlijke plek om te werken of te ontspannen, met veel daglicht, een prachtig zicht op het groen en directe toegang tot de tuin via de schuifpui. In de bijkeuken bevinden zich een moderne toiletruimte, een praktische inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Boven slapen, baden en opbergen
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, allemaal verschillend van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is apart op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort.

Bergzolder
Via een vlizotrap op de overloop kom je op de zolder: een ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden.

Een tuin om echt in te leven
De achtertuin is diep, groen en verrassend ruim. Dankzij de ligging geniet je van verkoeling op warme dagen en toch is er altijd een plekje in de zon. Er is een overkapping aan het huis, een ruime stenen berging met bergzolder en een achterom dankzij de poort via de zijkant. Of je nu buiten wilt eten, ontspannen in het groen of kinderen laat spelen op het gazon, deze tuin biedt alle ruimte.

Wolput 76a in het kort:
– Halfvrijstaand herenhuis met karakter op een perceel van 750 m²
– Energielabel A
– Oprit met plek voor meerdere auto’s
– Authentieke elementen
– Diepe verzorgde achtertuin
– Aparte multifunctionele-/kantoorruimte
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping
– Hybride Warmtepomp en 18 zonnepanelen
– Vloerverwarming t.p.v. keuken, kantoorruimte en toilet.
– Beregeningsinstallatie
– Kelder

Centrale ligging met alles dichtbij
Wolput 76a ligt in het hart van Vlijmen. Winkels, supermarkten, scholen en sportclubs zijn binnen handbereik. Binnen een paar minuten rijd je de A59 op richting ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, het JBZ ziekenhuis en NS station ‘s-Hertogenbosch liggen op ca. 12 autominuten afstand. Het openbaar vervoer is tevens dichtbij. Kortom; zeer centraal wonen. Ook natuurgebieden zoals het Engelermeer en de Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij.