Wilhelminastraat 12 Waalwijk

Luxe, karakter en perfectie: wonen in het hart van Waalwijk

Sommige huizen moet je zíen om te geloven.
Dit is er zo één.

Achter de charmante gevel van deze karaktervolle twee-onder-een-kap woning aan de Wilhelminastraat schuilt een verrassend, vrijstaand herenhuis dankzij een doordachte aanbouw aan de achterzijde. Alles in deze woning ademt kwaliteit: uitstekend onderhouden, tot in de puntjes afgewerkt, en klaar om zó te betrekken.

Wie binnenstapt, ontdekt een unieke mix van authentiek glas-in-lood, modern comfort en een warme, stijlvolle sfeer. Dit is geen standaard stadshuis, maar een exclusieve woonparel in het centrum van Waalwijk: een plek waar karakter, rust en luxe elkaar vinden.

Een stadswoning met allure

Op een geliefde locatie, midden in het centrum van Waalwijk, vind je dit charmante herenhuis uit de jaren ’50. Alles ligt op loopafstand: het busstation, Theater De Leest (pal tegenover het huis) en talloze restaurants en winkels.
Toch geniet je hier van volledige rust: een diepe, onder architectuur aangelegde tuin zonder inkijk, waar je elk moment van de dag een zonnig plekje vindt.

Van binnen: klasse en comfort

Bij binnenkomst valt direct het karakter op: originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren, gecombineerd met een moderne visgraatvloer en stijlvolle afwerking.
De royale living met klassieke schouw en haard loopt via ensuite deuren met ingebouwde boekenkasten over in de lichte tuinkamer met gashaard, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is een sfeervolle combinatie van charme en praktisch gemak. Originele tegels geven karakter, moderne apparatuur biedt alle comfort: een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime kelder makkelijk toegankelijk. Ideaal voor je boodschappen en wijnvoorraad. Achter de keuken vind je een handig achterportaal, toilet en grote bijkeuken met veel opbergruimte, daglicht via een lichtkoepel en directe toegang tot de oprit.

Slaapkamers en badkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning en een luxe hotelbadkamer ensuite. De tweede verdieping is een luxe loft, ingericht als slaapkamer met wastafel en inloopkast. Door de dakramen valt het buitenlicht mooi de slaapkamer binnen. Rolluiken zorgen voor verduistering en verkoeling in de zomermaanden. Er kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. Boven op dit alles liggen er 8 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning ook nog eens energiezuinig is.

Buitenleven in het centrum

De diepe tuin, gelegen op het westen, is een groene oase van rust in het hart van de stad. Onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen, volwassen beplanting, een automatisch beregeningssysteem en een heerlijke jacuzzi met massagestralen. Volledige privacy, volledige ontspanning.

Parkeren en voorzieningen

Parkeren kan royaal op eigen terrein voor vijf auto’s en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht.
Financieel aantrekkelijk doordat er geen hoge parkeerkosten in het centrum worden betaald.

Pluspunten op een rij

Karakteristieke, luxe jaren ’50 woning

Perfect onderhouden, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt

Midden in het centrum, maar met volledige rust en privacy

Originele details gecombineerd met modern wooncomfort

Uitbouw met royale living, lichtstraat en grote bijkeuken

Onder architectuur aangelegde tuin met jacuzzi en beregening

Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en twee badkamers

Oprit voor vijf auto’s met elektrische laadpaal

Energiezuinig dankzij zonnepanelen

Met de juiste aanpassingen geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen

Kortom

Een woning waar alles klopt.
Karakter, luxe, privacy en perfect onderhoud en dat midden in het bruisende centrum van Waalwijk.
Een huis dat je gezien moet hebben om te begrijpen wat voor parel het is.

Plan snel een bezichtiging. De koffie staat klaar.