Villa Dotterbloem 26 Waalwijk

Vraagprijs € 490.000 k.k.

Omschrijving

Thuiskomen krijgt hier een nieuwe betekenis. Een moderne keuken, vier slaapkamers, een tuin het op het zuiden en je eigen parkeerplaats.

Welkom Thuis | Villa Dotterbloem 26 in Waalwijk.

De woning
Je komt binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven. Onder de trap is een praktische opbergruimte gecreëerd, ideaal voor alles wat je graag uit het zicht houdt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne jonge keuken. Deze stijlvolle hoekkeuken biedt volop werk en kastruimte en is compleet uitgerust met een extra grote koelkast, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en zelfs een wijnklimaatkast. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden.

Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van het huis. Je hebt hier alle ruimte voor een comfortabele bank en een eettafel, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat.

Buiten
De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels, waardoor je vooral kunt genieten en nauwelijks hoeft te onderhouden. Op zonnige dagen zorgt het zonnescherm voor een aangename schaduwplek. Bovendien dragen de twaalf zonnepanelen bij aan energiezuinigheid.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel en extra hangkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast opnieuw met volop mogelijkheden. Naast een grote was- en technische ruimte met veel praktische bergruimte vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of logeerkamer.

Woonomgeving
Villa Dotterbloem 26 ligt in de woonwijk Landgoed Driessen; een jong en groen wijk. De wijk is rustig, omdat alleen bestemmingsverkeer hier is toegestaan. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden; alles is dichtbij aanwezig. Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels te vinden. Op de fiets ben ook je zo in het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle en Kaatsheuvel. Attractiepark de Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken. 

Kenmerken op een rijtje:
– Tussenwoning met eigen parkeerplaats in de parkeerkoffer
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
– Vier slaapkamers over twee verdiepingen verdeeld
– Jonge moderne keuken

Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je graag uit om de sfeer zelf te komen ervaren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, overig
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sprang C 1659
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
923-C-1659
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Sprang C 2816
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SPR01-C-2816
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Landgoed Driessen (postcode 5146)

Totaal aantal inwoners Gemeente Waalwijk
49.342
Totaal aantal inwoners Landgoed Driessen
4.230
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
65 %
Huurwoningen
35 %
Eengezinswoning
66 %
Meergezinswoning
34 %
Bouwjaar voor 2000
0 %
Bouwjaar vanaf 2000
100 %
Bewoond
98 %
Onbewoond
2 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
2.210 KWh
Eigen woning
3.160 KWh
Appartement
2.050 KWh
Tussenwoning
2.990 KWh
Hoekwoning
3.330 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.920 KWh
Vrijstaande woning
3.780 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
670 m³
Huurwoning
460 m³
Eigen Woning
780 m³
Appartement
400 m³
Tussenwoning
740 m³
Hoekwoning
880 m³
Twee-onder-een-kapwoning
870 m³
Vrijstaande woning
1.000 m³
Afstanden
Huisarts
0.9 km
Supermarkt
1.3 km
School
0.9 km
Kinderdagverblijf
0.9 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Villa Dotterbloem 26 Waalwijk

Zonnenstand Villa Dotterbloem 26 Waalwijk

Tijd:
Datum:
Chat op WhatsApp