Van Heutszstraat 54 Tilburg

Een huis met potentie op een plek waar veel mensen graag wonen. Deze tussenwoning in de geliefde wijk Armhoefse Akkers biedt vier slaapkamers en een diepe tuin, met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.

Welkom thuis in Van Heutszstraat 54 in Tilburg,

De woning
Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en extra sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, functioneel ingericht met een koelkast, oven en een kookplaat met afzuiging en deze ruimte is groot genoeg om eventueel een tafel te plaatsen.

Aansluitend ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergkast. Twee van de slaapkamers beschikken over een inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden. De verdieping is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, maar biedt daarnaast nog ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyhoek. Een klein dakraam en een dakkapel zorgen voor daglicht en extra gebruiksruimte.

Buitenleven
De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en ligt op het noordoosten. De tuin is lang en smal van opzet, voorzien van siertegels en omringd door groen. Via de poort aan de zijkant, bereikbaar via het naastliggende gangpad, is er een praktische achterom aanwezig.

Kenmerken
– Tussenwoning
– Poort aan de zijkant
– Vier slaapkamers
– Tuin op het noordoosten

Omgeving
De woning ligt in de geliefde woonwijk Armhoefse Akkers. De wijk maakt onderdeel uit van de karakteristieke Sacramentsparochie en staat bekend om haar typische jaren 30-bebouwing en prettige woonomgeving. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Tilburg, terwijl ook natuurgebied Moerenburg zich vlakbij bevindt. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen Ringbaan Oost en uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch.

Komen kijken? Wij laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Misschien ontdek je hier wel jouw nieuwe thuis.