van Assendelftstraat 54 Waalwijk

Van Assendelftstraat 54, Waalwijk |Welkom thuis

Soms loop je een huis binnen en voelt het meteen goed. Welkom bij Van Assendelftstraat 54 in Waalwijk. Een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke serre met glazen schuifwanden, een diepe tuin op het westen en een luxe leefkeuken die elke kookliefhebber blij maakt. En dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum van Waalwijk.

Wonen met licht en ruimte

Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vervolgens stap je de woonkamer in, waar de ruimte je direct verrast. De living is uitgebouwd en heeft een serre voorzien van glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om te ontspannen, in elk seizoen. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer licht en sfeervol, met genoeg plek voor een gezellige zithoek. Bovendien heb je vrij uitzicht op het water aan de voorzijde: dat geeft een gevoel van ruimte en rust.

Luxe leefkeuken

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken: een echte eyecatcher. Het kookeiland biedt plaats aan barkrukken, zodat koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. Alles is aanwezig: een Quooker Cube (warm, koud, bruisend water), inductiekookplaat, inbouwoven, koelkast, koffienis en volop kastruimte. De strakke gietvloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer en maakt het geheel stijlvol en comfortabel.

Via openslaande tuindeuren stap je zo de serre in. Ook hier geniet je volop: de PVC-vloer en glazen schuifwanden maken dit tot een verlengstuk van je woonkamer. ‘s Zomers open je alles en haal je de tuin naar binnen, in de koudere maanden zit je er beschut en knus.

Slaap- en badkamers met airconditioning

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een wasruimte met wasmachineaansluiting toilet en wastafel én de complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafels. Extra fijn: airconditioning in de master bedroom voor optimaal slaapcomfort.

Op de tweede verdieping bereik je via een vaste trap de derde slaapkamer, ook voorzien van airconditioning. Hier vind je tevens de opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte onder het schuine dak.

Zonnige tuin met overkapping en berging

De diepe achtertuin (op het westen) is speels aangelegd met groene borders, volwassen bomen, een stukje kunstgras en grote tegels. Helemaal achterin staat een houten overkapping met berging. Dankzij de achterom kom je gemakkelijk met de fiets thuis – een praktisch voordeel dat je dagelijks waardeert.

De locatie: Besoyen, Waalwijk

De van Assendelftstraat ligt in de geliefde wijk Besoyen: rustig, groen en toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Scholen, supermarkten, sportclubs en speeltuinen zijn allemaal in de buurt. Binnen een paar minuten wandel je naar het centrum van Waalwijk met winkels en horeca. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek en de Efteling is zelfs op fietsafstand.

Bijzondere kenmerken:
– Uitgebouwde tussenwoning met serre en glazen schuifwanden
– Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
– Vloerverwarming en gietvloer op de begane grond
– Airconditioning op eerste en tweede verdieping
– Vrij uitzicht op water aan voorzijde
– De voortuin is in bruikleen van de gemeente Waalwijk
– Rustige, groene woonomgeving in Besoyen
– Instapklaar

Welkom thuis.
Misschien voel je het al: dit huis is meer dan een woning, het is een plek waar je echt kunt settelen en genieten. Wil je dat zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en proef de sfeer. Uiteraard met een kopje verse koffie of als je liever thee of (bruisend koud) water hebt uit de Quooker.

Bezoek onze website voor onze unieke presentatiefilm van deze woning, uitgebreide buurtinformatie, interactieve zonnestand-simulatie en veel meer achtergrond over deze bijzondere woning in Besoyen.