Roek 4 Sprang-Capelle

Je rijdt de wijk Vrijhoeve binnen en ineens valt het op hoe rustig het hier voelt. Het uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde geeft direct een gevoel van vrijheid. En zodra je de achtertuin in loopt, begrijp je pas echt hoe bijzonder deze plek is. Ook daar kijk je volledig vrij weg over een weiland. Hier woon je met ruimte aan beide kanten van het huis, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen.

Welkom thuis aan Roek 4 in Sprang Capelle.

De woning
Via de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder stap je binnen in een woning die warmte en karakter uitstraalt. De royale L vormige living heeft grote raampartijen rondom waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. De Frans eiken houten vloer, de sfeervolle erker en de vaste kastenwand met glas in lood schuifdeuren geven de ruimte een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de indrukwekkende woon en eetkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan.

De keuken is een echte blikvanger. De Belgisch hardstenen vloer, granieten werkbladen en de grote lichtkoepel zorgen voor een luxe sfeer. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De keuken is praktisch én compleet ingericht met drie segmenten. Een kookeiland met eetbar en dubbele spoelbak, een uitgebreide Boretti kookopstelling met vier gaspitten, twee wokbranders en twee ovens én een kastenwand met geïntegreerde koffiemachine, combi oven, grote koelkast en diepvrieskast. Hier begin je de dag rustig met een goede kop koffie terwijl je uitkijkt over de tuin en het groen achter de woning.

Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een kantoor of werkkamer. Vanuit hier bereik je inpandig de grote garage met keukenblok, lichtkoepel, vaste schuifkastenwanden en een deur naar de tuin. Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met vide toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde biedt opnieuw dat heerlijke vrije uitzicht over het weiland en beschikt over twee inbouwkasten. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met praktische lage inbouwkasten. De verdieping is afgewerkt met sfeervolle Lariks houten vloerdelen. De complete badkamer is voorzien van een halfronde douchecabine, wastafel, duo ligbad, toilet en designradiator.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal als extra opslagruimte.

Buitenleven
Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin is circa achttien meter diep en vijftien meter breed en grenst direct aan een weiland. Grote antraciettegels met inbouwspots, een gazon en diverse groene borders creëren een sfeervolle en rustige omgeving. Achterin de tuin staat een ruim houten tuinhuis van circa 24 m² met inbouwspots en een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen terwijl je uitkijkt over het vrije landschap.

Parkeren
Aan parkeerruimte geen gebrek. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en ook aan de voorzijde van de woning is extra parkeergelegenheid aanwezig. Via de grote poort aan de linkerzijde kom je gemakkelijk achterom.

Duurzaamheid
Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd met energielabel A, voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming in de hal, badkamer, woon en eetkeuken, bijkeuken en kantoorruimte.

Aantal kenmerken
– Vrijstaande woning
– Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
– Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
– Inpandige garage met vaste kastenwanden
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Diepe verzorgde achtertuin van circa 18 meter diep op het noorden
– Voorzien van zonnepanelen
– Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig in de hal, badkamer, keuken, bijkeuken en kantoor

Omgeving
Roek 4 ligt in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Sprang Capelle. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en gezondheidszorg bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de natuur ligt letterlijk om de hoek met onder andere de Loonse en Drunense Duinen. Binnen twintig minuten bereik je steden als Tilburg, Breda en Den Bosch.

Ben jij op zoek naar een vrijstaand woonhuis met volop ruimte, luxe en vooral een uniek vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde? Dan moet je deze woning echt zelf ervaren. Kom langs en proef de sfeer van Roek 4 in Sprang-Capelle met een kop koffie aan de keukentafel.