Emmahof 18 Waalwijk

Wonen in hartje Waalwijk, met alles binnen handbereik

Welkom aan Emmahof 18
Een fijne eengezinswoning met ruimte, een serre aan huis en een zonnige tuin op het zuiden. De ligging? Die is haast niet te overtreffen: je woont hier letterlijk om de hoek van het centrum van Waalwijk. Supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, het theater, sportclubs en het prachtige wandelpark: alles ligt op loopafstand.

De woning
Het huis voelt meteen prettig aan. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal, met het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer is een plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Er is een trapkast voor extra opbergruimte en via de woonkamer bereik je de trapopgang naar boven.

Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van de nodige apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Wat het extra bijzonder maakt, is de serre die direct aan de woning grenst. Met een glazen schuifpui en een transparant dak met screen is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten.

Buitenleven
De achtertuin is verzorgd en met diversiteit aan groenpartijen aangelegd, met genoeg ruimte om in de zon te zitten en te genieten van de rust. Achterin vind je een stenen berging en een poort naar achteren: praktisch voor fietsen, kliko’s of gewoon als tweede ingang.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, elk met een eigen formaat. De aparte wasruimte is een slimme toevoeging,alles praktisch weggewerkt. De badkamer is opvallend ruim en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is nu een open zolderruimte, waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel of groot dakraam vergroot je eenvoudig de mogelijkheden.

Parkeren? Dat is hier goed geregeld. Als bewoner heb je recht op twee parkeervergunningen, zodat je altijd dichtbij je woning kunt parkeren.

Locatie
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie. Alle dagelijkse voorzieningen vind je letterljk om de hoek. Wandelpark Waalwijk ligt op slechts tien minuten lopen, en wie graag de natuur in trekt, is binnen enkele minuten in het recreatiegebied Het Lido of zelfs in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Ook ben je in no-time op de A59 of N261, met snelle verbindingen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda.

Pluspunten op een rij:
-Serre direct aan de woning, met glazen schuifpui en zonwerend dak
-Zonnige tuin op het zuiden
-Aparte wasruimte op de eerste verdieping
-Grote badkamer met ligbad én inloopdouche
-Open zolder met mogelijkheden voor extra kamer
-Gelegen in het centrum van Waalwijk
-Twee parkeervergunningen beschikbaar

Thuis is een gevoel. Kom het hier zelf ontdekken. App, bel of mail met ons voor het plannen van een bezichtiging.