Curielaan 8 Vlijmen

Vraagprijs € 470.000 k.k.

Omschrijving

Curielaan 8 in Vlijmen | Welkom Thuis

Aan de Curielaan 8 vind je een fijne tussenwoning waar licht, ruimte en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte doorzonwoonkamer en een tuin op het zuidwesten is dit een huis dat prettig meebeweegt met het dagelijks leven. De veranda en de extra grote berging achter in de tuin maken het geheel compleet.

De woning
Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen in de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Dat geeft de ruimte een open en aangename sfeer. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid.

Aansluitend ligt de keuken. De witte keuken is fris en functioneel ingericht en biedt voldoende werkruimte en bergruimte. Je beschikt hier over een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en quooker. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak is aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim van formaat en de derde kamer is uitstekend geschikt als kinder, werk of logeerkamer. De badkamer is modern en strak ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting en een designradiator. Dankzij het raam profiteer je bovendien van natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping efficiënt is ingericht.

Buitenleven
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daarmee volop mogelijkheden om van de middag en avondzon te genieten. Direct aan de woning ligt een veranda met glazen schuifpui. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten en heb je een plek waar je ook op koelere dagen beschut kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een gazon en groene erfafscheiding. Achter in de tuin staat een extra grote berging met elektrische rolluiken. Deze berging is bereikbaar vanuit de brandgang en biedt voldoende ruimte voor onder meer motoren, fietsen, gereedschap en overige opslag. Een praktisch pluspunt dat je niet bij iedere woning tegenkomt.

Kenmerken
– Tussenwoning met vier slaapkamers
– Luxe badkamer
– Tuin op het zuidwesten met veranda voorzien van glazen schuifpui
– Extra grote berging, geschikt voor motoren via elektrische roldeur

Woonomgeving
Ook de ligging is prettig. Je woont in de rustige en kindvriendelijke wijk Vijfhoeven, met het centrum van Vlijmen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen, scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning in de omgeving heb je volop keuze. Zo kun je wandelen of fietsen richting het buitengebied, een bezoek brengen aan Heusden Vesting, genieten van het Engelermeer of de natuur opzoeken in de Loonse en Drunense Duinen. Dankzij de nabijgelegen A59 bereik je bovendien snel ’s Hertogenbosch en Waalwijk. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed. Op ongeveer drie minuten lopen vind je een bushalte met een snelle verbinding richting ’s Hertogenbosch.

Curielaan 8 is daarmee een complete gezinswoning met ruimte om te wonen, te werken, te ontspannen en op te bergen.
Wil je zelf ervaren hoe prettig je hier kunt wonen? Plan dan een bezichtiging en ontdek Curielaan 8

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vlijmen N 2123
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1032-N-2123
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Vijfhoeven (postcode 5251)

Totaal aantal inwoners Gemeente Heusden
45.557
Totaal aantal inwoners Vijfhoeven
6.800
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
73 %
Huurwoningen
27 %
Eengezinswoning
93 %
Meergezinswoning
7 %
Bouwjaar voor 2000
76 %
Bouwjaar vanaf 2000
24 %
Bewoond
99 %
Onbewoond
1 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
2.330 KWh
Eigen woning
3.590 KWh
Appartement
1.910 KWh
Tussenwoning
2.940 KWh
Hoekwoning
3.110 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.330 KWh
Vrijstaande woning
4.600 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
950 m³
Huurwoning
600 m³
Eigen Woning
1.070 m³
Appartement
460 m³
Tussenwoning
830 m³
Hoekwoning
950 m³
Twee-onder-een-kapwoning
990 m³
Vrijstaande woning
1.350 m³
Afstanden
Huisarts
0.9 km
Supermarkt
1.2 km
School
0.7 km
Kinderdagverblijf
0.7 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Curielaan 8 Vlijmen

Zonnenstand Curielaan 8 Vlijmen

Tijd:
Datum:
Chat op WhatsApp