Taxatie
De taxateur in regio Waalwijk en Kaatsheuvel
Wilt u betrouwbare, marktconforme informatie over de waarde van uw huis? Onze taxateurs kennen uw buurt op hun duimpje. Zij zijn op de hoogte van de actuele marktomstandigheden en houden rekening met de staat van onderhoud en de bijzonderheden van uw huis, maar ook met bijvoorbeeld de milieuaspecten, bestemmingsplannen en de meest actuele vraag- en aanbodverhoudingen in de markt.
Onze beëdigde en gecertificeerde taxateurs staan garant voor een realistisch waardeoordeel, gebaseerd op objectiviteit en deskundigheid. Als u een indicatieve waarde van uw huis nodig heeft, kiest u voor één van de (gratis) waardebepalingen. Wilt u de waarde weten voor het aanvragen van bijvoorbeeld een hypotheek, dan kiest u voor een taxatierapport.
Wat staat er in een
Taxatierapport?
Onderhoudstoestand
In welke bouwkundige staat is de woning? Onze taxateur inspecteert hierbij de bouwkundige elementen én doet een kostenraming voor de onderhoudskosten die je binnen 5 jaar globaal kan verwachten. Let op: de bouwkundige opnamestaat is geen vervanger voor een bouwkundig rapport.
Onderbouwing van het waardeoordeel
Onze taxateur geeft in het rapport uitleg over de waarde van de woning en hoe hij of zij tot deze waarde is gekomen. Ook worden er enkele foto’s van de woning genomen. Er worden referenties bijgevoegd en er wordt uitleg gegeven waarom deze referenties zijn gebruikt.
Privaatrechtelijke aspecten
Onze taxateur onderzoekt welke afspraken zijn gemaakt met betrekking tot de woning of appartement. Hierbij wordt een check gedaan in het Kadaster en wordt het eigendomsbewijs doorgenomen. Zijn er bijzondere erfdienstbaarheden of zijn er andere afspraken die van invloed zijn.
Publiekrechtelijke aspecten
Onze taxateur onderzoekt ook wat de publieke rechten zijn die op de woning van toepassing zijn. Denk aan: Wat is het bestemmingsplan, zijn er vestigingseisen, zijn er verkoop belemmerende bepalingen, is een pand opgenomen op een gemeentelijke of landelijke monumentenlijst.
Mogelijke verontreiniging
Wat zijn de gevolgen van verontreinigde grond voor de waarde van de woning? Die vraag kan plotseling actueel zijn bij het kopen, bouwen of verkopen van een woning. Welke invloed heeft een eventuele vervuiling. In een taxatierapport worden ook deze aspecten onderzocht en getoetst.
Gevalideerd taxatierapport
Verplichte controle van het rapport van de taxateur
Een taxatierapport is in de meeste gevallen verplicht als je een huis gaat kopen. Dit wordt een gevalideerde taxatie genoemd en deze heb je dan nodig voor de hypotheekaanvraag. Soms is een taxatierapport nodig om de waarde van je huis aan te tonen in verband met een relatiebeëindiging, oversluiten van je hypotheek, financieren van een verbouwing of het verlagen van je rente-opslag.
Taxatiekosten bij Carré de Wit
Al vanaf € 565
Carré de Wit beschikt over erkende taxateurs die de regio Waalwijk als geen ander kent. Hierdoor hebben wij ruime ervaring met taxaties van woningen en weten we wat er speelt rondom jouw (toekomstige) woning. Na opname is het taxatierapport binnen een week gereed. Eventuele is een spoedtaxatie ook mogelijk.
U heeft al een taxatie vanaf € 565,-, dit zijn de taxatiekosten, inclusief:
- kosten van de taxateur
- kosten voor het Kadaster
- gemeenteleges
- administratiekosten
Contact