Een huis verkopen is een traject. Niet iets dat je zomaar “even” doet, maar een proces met keuzes, stappen en verwachtingen. Daarbij horen kosten. Niet om je te verrassen, maar om je houvast te geven. Bij Carré De Wit vinden we het belangrijk dat je vooraf precies weet waar je aan toe bent. Helder, eerlijk en zonder kleine lettertjes.
Hieronder nemen we je rustig mee door de kosten die bij de verkoop van een woning horen, zodat je precies weet wat je kunt verwachten.
Makelaarskosten / courtage
De courtage vormt vaak het grootste deel van de verkoopkosten. Dit is wat je betaalt voor de volledige dienstverlening van je makelaar: advies, presentatie, marketing, bezichtigingen, onderhandelingen en begeleiding tot aan de notaris. De hoogte verschilt per makelaar en wordt doorgaans als percentage van de uiteindelijke verkoopprijs berekend.
Bij Carré De Wit houden we dit eenvoudig. Geen losse modules die later optellen, maar één duidelijke afspraak. Transparant en passend bij de kwaliteit die we leveren.
Opstartkosten
Voordat je woning op de markt verschijnt, gebeurt er veel achter de schermen. Denk aan professionele fotografie, plattegronden, meetrapporten en een presentatie die je verhaal vertelt. Sommige makelaars rekenen hiervoor vaste bedragen, anderen werken met pakketten.
Omdat wij alles in eigen huis verzorgen, van beeld tot tekst, blijft de kwaliteit hoog en de lijn in de presentatie duidelijk en stijlvol.
Marketingkosten
Een huis verkoop je niet door het simpelweg online te zetten. Je presenteert het. Dat vraagt om zichtbaarheid op de juiste plekken: Funda, social media, en indien gewenst ook offline promotiemiddelen. De hoogte van deze kosten verschilt per makelaar en per strategie.
Wij zorgen voor een doordachte presentatie die opvalt zonder onnodige franje. De juiste aandacht op de juiste plek.
Energielabel
Bij de verkoop van een woning is een definitief energielabel verplicht. Heb je die nog niet, dan moet je deze aanvragen. De kosten hangen af van het type woning. We helpen je graag met het kiezen van de juiste partij om dit snel te regelen.
Notariskosten
In sommige gevallen betaalt de verkoper notariskosten, bijvoorbeeld voor het doorhalen van de bestaande hypotheek. Dit heet een royement. De notaris rekent hiervoor een bedrag. Niet altijd nodig, maar wel goed om vooraf rekening mee te houden.
Verbeteringen en kleine reparaties
Soms loont het om voor de verkoop kleine verbeteringen door te voeren—een verse verflaag, een nette tuin, een losse tegel die je nog even vervangt. Geen verplichting, wel vaak waardevol. Een goed verzorgde woning spreekt meer kopers aan en dat zie je geregeld terug in het resultaat.