van Duvenvoordestraat 26 Waspik

Vraagprijs € 690.000 k.k.

Omschrijving

Welkom Thuis aan de Van Duvenvoordestraat 26

Stap binnen en voel het direct: een gevoel van thuis.

Terwijl je het geluid van je voetstappen op de stijlvolle tegelvloer hoort, word je omarmd door de warme sfeer van deze bijzondere semi-bungalow. Hier, in het rustige en groene hart van Waspik, wacht een woning waar luxe, comfort en ruimte samensmelten tot een heerlijke woonbeleving.

Je ruikt de geur van versgezette koffie die zachtjes door de royale, lichte woonkamer zweeft. Hier stroomt daglicht volop naar binnen door grote ramen en creëert een aangename verbinding met buiten. De elegante, donkere tegelvloer biedt een prachtig contrast met het licht dat speels de ruimte vult. Deze L-vormige woonkamer is een plek waar je samenkomt, ontspant en eindeloos kunt genieten.

De open keuken ademt sfeer en nodigt uit tot gezellig samenzijn. Met haar mooie opstelling en kwalitatieve inbouwapparatuur ben je hier verzekerd van gemak én genot. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag.

Op de begane grond ontdek je de ultieme luxe van levensloopbestendig wonen. Een royale slaapkamer en prachtige badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafels en inloopdouche, geven je alle comfort op één niveau.

Neem de stijlvolle trap naar boven en vind een verdieping die ruimte biedt aan privacy en rust. Vier comfortabele slaapkamers, voorzien van praktische bergruimte onder de sfeervolle dakkapellen, en een tweede badkamer zorgen dat iedereen hier zijn eigen plek vindt.

De riante achtertuin – een groene oase van circa 20 meter diep en 15 meter breed – verwelkomt je met rust en privacy. Hier hoor je vogels fluiten, voel je de zonnestralen op je gezicht en geniet je van het groen dat je volledig omringt. Verschillende terrassen nodigen je uit om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

De royale oprit met carport en garage bieden ruimte voor meerdere auto’s en extra gemak. Bovendien is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor je duurzaam en energiebewust leeft.

Gelegen in het gezellige dorp Waspik geniet je hier van alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook steden als Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar.

Pluspunten op een rij:
– Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Royale woonoppervlakte met meerdere multifunctionele ruimtes
– Grote tuin op het oosten (ca. 20 x 15 meter) met veel privacy en groen
– Riante oprit met carport en garage.
– Vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping
– Bergzolder boven garage en tweede verdieping
– 12 Zonnepanelen; duurzaam en energiebewust

Misschien voel je het al: dit huis voelt als thuis. Is dit de plek waar jouw verhaal verdergaat?

Kom gerust langs en ervaar zelf de magie van deze woning. Wij zorgen voor de koffie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Waspik G 1840
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1073-G-1840
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
312 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Waspik beneden (postcode 5165)

Totaal aantal inwoners Gemeente Waalwijk
49.342
Totaal aantal inwoners Waspik beneden
3.850
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
67 %
Huurwoningen
33 %
Eengezinswoning
89 %
Meergezinswoning
11 %
Bouwjaar voor 2000
83 %
Bouwjaar vanaf 2000
17 %
Bewoond
96 %
Onbewoond
4 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
2.310 KWh
Eigen woning
3.670 KWh
Appartement
1.870 KWh
Tussenwoning
2.670 KWh
Hoekwoning
2.730 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.290 KWh
Vrijstaande woning
4.070 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
1.150 m³
Huurwoning
830 m³
Eigen Woning
1.310 m³
Appartement
620 m³
Tussenwoning
920 m³
Hoekwoning
1.010 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.180 m³
Vrijstaande woning
1.460 m³
Afstanden
Huisarts
0.8 km
Supermarkt
0.5 km
School
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.7 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart van Duvenvoordestraat 26 Waspik

Zonnenstand van Duvenvoordestraat 26 Waspik

Tijd:
Datum:
Chat op WhatsApp