Palfrenier 35 Waalwijk

Welkom Thuis aan Palfrenier 35 in Waalwijk

Neem plaats aan het kookeiland met een kop koffie en kijk eens rustig om je heen. Aan misschien wel één van de mooiste en meest rustige straten van de geliefde woonwijk Landgoed Driessen staat deze uitgebouwde twee onder één kapwoning in karakteristieke jaren ’30 stijl. Met een hoogwaardige afwerking, vier slaapkamers, een multifunctionele extra ruimte op de begane grond, een leefkeuken, 16 zonnepanelen en een eigen oprit voor twee auto’s is dit een woning die klaar is voor de toekomst en voor jarenlang woonplezier.

De woning
Bij binnenkomst ervaar je direct de kwaliteit waarmee deze woning is afgewerkt. De fraaie natuurstenen vloer loopt over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte die dankzij de uitbouw opvallend veel ruimte biedt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met een grote wandopstelling en een royaal kookeiland met bar. Hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur maakt het geheel compleet, waaronder een 5-pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, combi-oven, stoomoven en een geïntegreerd koffiezetapparaat. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit zonder twijfel het hart van het huis vormt.

De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren sta je in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Momenteel ingericht als speelkamer, maar dankzij de royale afmetingen en praktische ligging zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis, tv-kamer of speelruimte voor de kinderen, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. Alle ruimtes zijn afgewerkt met prachtige massief eiken vloeren die zorgen voor een warme en luxe uitstraling.

De badkamer is een ruimte waar comfort centraal staat. Hier beschik je over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de aanwezige vloerverwarming voelt de badkamer het hele jaar door prettig aan.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is met veel aandacht afgewerkt. Dankzij de dakkapel en de slimme vaste kastruimtes is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en daarnaast een riante inloopkast met vaste kastenwanden. Een ideale verdieping voor een tienerkamer, logeerkamer of een luxe master suite met eigen kleedruimte. Ook hier zorgen de massief eiken vloeren voor een stijlvolle afwerking.

Buitenleven
Buiten wacht een verzorgde achtertuin waar je gedurende de dag altijd een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen.

Pluspunten
– Uitgebouwde tweekapper met een oprit voor twee auto’s
– Vloerverwarming aanwezig begane grond en in de badkamer
– Voorzien van 16 zonnepanelen
– Inpandige garage omgetoverd tot multifunctionele ruimte
– Verzorgde tuin op het noorden
– Vier slaapkamers

Woonomgeving
De ligging maakt het woonplaatje compleet. Landgoed Driessen behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van Waalwijk. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke woonomgeving. Speelvoorzieningen, wandelroutes, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en een middag winkelen ligt het gezellige centrum van Waalwijk op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast woon je hier bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid perfect samengaan.

Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je graag uit om de sfeer zelf te komen ervaren.