Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Caleche 55 in Waalwijk 5146 BE

Caleche 55

5146 BE Waalwijk
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom thuis op Calèche 55!

In de populaire wijk Landgoed Driessen staat deze prachtige jaren '30 woning. En nog eens een 2-onder-1-kapwoning ook. Met een heerlijke woonkeuken, 3 mooie slaapkamers, een strakke badkamer, inpandige garage, een fijne tuin en een heleboel andere fijne pluspunten, laat deze woning niets te wensen over. Gaan jouw wensen hier in vervulling? 
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Welkom thuis op Calèche 55!

In de populaire wijk Landgoed Driessen staat deze prachtige jaren '30 woning. En nog eens een 2-onder-1-kapwoning ook. Met een heerlijke woonkeuken, 3 mooie slaapkamers, een strakke badkamer, inpandige garage, een fijne tuin en een heleboel andere fijne pluspunten, laat deze woning niets te wensen over. Gaan jouw wensen hier in vervulling? 

Alvast de woning vanaf je eigen bank bezichtigen? Vergeet dan vooral niet om ook de woningvideo die we voor je maakten alvast te bekijken.

Indeling
Op je eigen oprit parkeer je gemakkelijk je auto. De woning heeft een prettige uitstraling dankzij de jaren '30 stijl waarin deze gebouwd is. Ook de keurig aangelegde voortuin is een plaatje voor het oog.

Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je o.a. het toilet, de meterkast en de garderobe. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer terecht. Deze ligt aan de voorzijde van de woning. De voorzijde ligt op het zuiden. Daardoor komt er altijd veel zon naar binnen. Dankzij de zon en de lichte vloer en muren, voel je je meteen thuis in deze woning. Uiteraard is er in de woonkamer meer dan voldoende ruimte voor een goede zithoek.

De keuken is een echte woonkeuken. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel is dit echt een plek waar je goed kan tafelen met de hele familie. Ook is er veel ruimte om een goede maaltijd te koken. De gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser zijn ook aanwezig om je hierbij een handje te helpen. Verderop in de tekst vind je meer specificaties over o.a. de koelkast en de afzuigkap.

Op een mooie zomeravond kun je de tuindeuren in de keuken openen voor nog meer sfeer binnen.

Via de trap in de woonkamer beland je op de eerste verdieping. Hier zijn twee mooie slaapkamers en de badkamer aanwezig. En wat een geluk! Één van de slaapkamers heeft zelfs een inloopkast. Genoeg ruimte dus voor al jouw kleding. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Qua uiterlijke verzorging voorziet deze woning je zo echt van alle gemakken. In de badkamer is ook vloerverwarming aanwezig. Deze is apart te bedienen. De draaiknop bevindt zicht in de kledingkast van de slaapkamer aan de voorzijde.

Via de vaste trap kom je bij de 2e verdieping op de voorzolder. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand. Ideaal! Zo zie je niet direct de aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Je hebt er ook genoeg opbergmogelijkheden door de vide en de ruimte achter de knieschotten die doorloopt naar de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een schitterend uitzicht. Verder kun je hier je spullen met gemak kwijt in de inbouwkasten en er hier is onlangs een airco geplaatst, die splinternieuw is! Het rolluik op de zolderkamer is elektrisch bedienbaar en de rolluikkast valt weg in de overstek. Met de overstek is rekening gehouden dat het rolluik altijd gedemonteerd kan worden.

De tuin biedt verschillende plekken om heerlijk te zitten. De achtertuin is voorzien van een buitenkabel (electriciteit) en een opbouwcontactdoos met 3 aansluitingen. De kabel en 2 aansluitingen van de contactdoos zijn te bedienen met 2 lichtschakelaars in de meterkast. Op 1 aansluiting zit altijd stroom.

Vanaf de tuin loop je ook zo de inpandige garage in. Hier kan je niet alleen je tuinspullen kwijt, maar ook fietsen en hobbyspullen. Kortom, wat je maar wil. De buitenkraan in de achtertuin is (in de winter) af te sluiten in de meterkast. De deur naar de garage betreft een brandwerende deur.

De woning heeft ook nog een aantal extra fijne pluspunten en handige technische snufjes:
- Alle vensterbanken (begane grond en 1e verdieping) zijn voorzien van overzetvensterbanken
- De horizontale jaloezieën zijn aangeschaft in september 2019
- ensuit deuren tussen woonkeuken en woonkamer
- markiezen aan de voorzijde
- De vaatwasser van het merk AEG is vernieuwd in mei 2016. Energieklasse A++
- De afzuigkap is van het merk Itho
- De koelkast van het merk Bosch is vernieuwd in augustus 2017. Inhoud: 150 liter. Energieklasse: A++
- Op de zolderkamer is een een WIFI aansluiting aanwezig. Deze is niet direct te zien, maar is te vinden achter het knieschot (direct naast de ingang)
- Op de tweede verdieping is een TV- en vaste internet aansluiting aanwezig. De vaste internetaansluiting wordt ook gebruikt voor de LAN module van de zonnepanelen. Zo kan het functioneren van de installatie gecontroleerd worden (o.a. via een app op de smartphone)
- De knieschotten zijn verlicht (d.m.v. een lichtslang) en te bedienen met 2 lichtschakelaars op de voorzolder. De knieschotten zijn ook voorzien van tapijttegels. Op zolderkamer is 1 ingang aanwezig en op voorzolder zijn 2 ingangen aanwezig
- De zolderkamer heeft een designradiator (2015)

Locatie
Calèche 55 ligt in de jonge wijk Landgoed Driessen; een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-Zuidwest. De wijk is rustig, omdat alleen bestemmingsverkeer hier is toegestaan. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden; alles is dichtbij aanwezig. Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels te vinden. Op de fiets ben ook je zo in het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken.


Bijzonderheden
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- In de jonge wijk Landgoed Driessen
- Woning voorzien van zonnepanelen
- Eigen oprit en inpandige garage
- Vloerverwarming begane grond, toilet en in badkamer
- Strakke badkamer
- Woonkeuken
- Drie slaapkamers
- Veel extra pluspunten zoals een koelkast van Bosch met energieklasse A++

Voldoet Calèche 55 aan al jouw wensen? Laat het ons weten. We helpen je graag verder. 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting Zonnepanelen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 229 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 554 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AGPO Ferroli (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (10.8 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1845 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Caleche 55, 5146 BE Waalwijk

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring